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套內質量檢測（一房一驗）

分戶驗收要求分戶驗收：即交房前依照相關標準對區域內住宅逐套進行驗收。自2009年10月1日起所有上海市住宅工程強制實施分戶驗收。《上海市工程質量分戶驗收管理規定》住宅工程竣工驗收前必須依照《住宅工程套內質量驗收規范》DG/TJ08-2062-2009和現行工程質量標準、規范，對每戶套內的觀感質量、使用功能及使用安全進行驗收。凡未實施分戶驗收的，該工程項目將不得交付使用；服務范圍一、裝修房全過程跟蹤檢查：從毛坯到裝修結束全過程跟蹤檢驗；對隱蔽工程施工進行檢測；對裝飾材料進行控制；每個施工節點作好原始記錄并提出整改意見；待整改結束進行復查，直至符合要求；最終每戶出具一份檢測報告。二、裝修房竣工驗收：主要對安全、使用功能及表面觀感質量進行檢測；每個施工節點作好原始記錄并提出整改意見；待整改結束進行復查，直至符合要求；最終每戶出具一份檢測報告。三、毛坯竣工驗收：主要對安全、使用功能及表面觀感質量進行檢測；每個施工節點作好原始記錄并提出整改意見；待整改結束進行復查，直至符合要求；最終每戶出具一份檢測報告。四、個人交房驗房檢測。建設工程分戶驗收檢測參考標準 DG/TJ08-2062-2017 《住宅工程套內質量驗收規范》 DB/T 31/30-2003《住宅裝飾裝修驗收標準》 GB50209-2002《建筑地面工程施工質量驗收規范》 GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 GB20242-2002《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》 GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50303-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》套內質量檢測（一房一驗）內容檢測內容建筑尺寸室內地面：水泥砂漿地面、木、竹地板，板塊地面室內頂棚：頂棚抹灰、吊頂工程室內墻面：墻面抹灰、飾面板（磚）墻面、涂飾工程、裱糊工程、軟包工程建筑門窗樓梯與護欄細部工程：櫥、柜，窗簾盒、窗臺板、門窗套、可折裝式隔斷、淋浴房給排水與燃氣：室內給水、室內排水、衛生器具、燃氣管道通風與空調：送排風和防排煙、空調工程、室內電氣：燈具安裝、開關、插座，分戶配電箱、室內配線、等電位聯結弱電工程：有線電視安裝工程、電話、信息網絡安裝工程，訪客對講安裝工程、安防報警系統太陽能熱水系統室內環境評價

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室內空氣檢測（GB50325)

服務范圍： 1、上海市新建、改建、擴建工程項目竣工驗收備案室內環境檢測。 2、建筑工程精裝修房室內空氣檢測一房一驗。 3、裝飾項目竣工驗收備案空氣檢測。 4、精裝修樣板房空氣檢測。 5、個人家庭新房裝修污染空氣檢測。 6、學校、幼兒園等公共場所空氣檢測。 7、精裝修房交房驗收室內空氣檢測 8、辦公室室內空氣污染檢測檢測依據及相關規定：檢測依據：GB 50325-2010(2013)版《民用建筑工程室內環境污染控制規范》發布機構:國家質量技術監督檢驗檢疫局、國家建設部聯合發布檢測內容：檢測指標：甲醛、苯、TVOC、氨、氡。檢測指標限量標準：民用建筑工程室內環境污染物濃度限量污染物 Ⅰ類民用建筑工程 Ⅱ類民用建筑工程氡（Bq/m3） ≤200 ≤400 游離甲醛（mg/m3） ≤0.08 ≤0.10 苯（mg/m3） ≤0.09 ≤0.09 氨（mg/m3） ≤0.2 ≤0.2 TVOC（mg/m3） ≤0.5 ≤0.6 Ⅰ類民用建筑包括：住宅、學校教室、醫院、幼兒園及老年人建筑等； Ⅱ類民用建筑包括：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通場所、餐廳等。檢測前期工作： 1、報建類（進質監系統）：工程竣工七日之后，簽訂上海市建設工程檢測示范合同并進行網上登記備案通過后方可進行采樣檢測。 2、非報建類：竣工七日之后，按照規范要求關閉所檢測房間門窗，排除污染源影響、滿足檢測條件并經現場確認后方可檢測。布點原則及依據 GB 50325-2010 《民用建筑工程室內環境污染控制規范》民用建筑工程驗收時，應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少于5%，每個單體建筑并不得少于3間；房間總數少于3 間時，應全數檢測。 GB 50325-2010《民用建筑工程室內環境污染控制規范》民用建筑工程驗收時，室內環境污染物濃度檢測點應按房間面積設置：房間面積＜50m2時，設1個檢測點；房間面積≥50 m2且＜100m2時，設2個檢測點；房間面積≥100 m2且＜500m2時，不少于3個檢測點；房間面積≥500 m2且＜1000m2時，不少于5個檢測點；房間面積≥1000 m2且＜3000m2時，不少于6個檢測點；房間面積≥3000m2時，每1000m2不少于3個檢測點。檢測周期：自進場采樣后3-5工作日出具加蓋CMA（檢驗檢測授權專用章）檢測報告，具體報告周期視檢測量及客戶實際要求為準。檢測報告內容：最終檢測報告包括以下內容： 1、工程概況； 2、檢測方法采用標準； 3、檢測使用設備； 4、檢測結果數據； 5、檢測報告編制、審核、批準人員信息； 6、檢測專用章及國家檢驗檢測機構授權專用章、建筑工程類AT檢測專用章（報建類）

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室內空氣檢測(GB/T18883)

隨著經濟技術的發展，人們生活水平的提高，人們逐漸要提高和改善自己的居住和工作環境，在對居住環境、辦公樓進行裝飾裝修時必然要采用大量的建筑和裝修材料，在美化室內環境的同時也帶來了大量的污染物，這些室內環境中存在的污染物具有成分復雜、低濃度、接觸時間長、影響人群眾多和產生健康影響的效應潛伏期長等特點。為了保護室內人群的身心健康和促進員工的工作效率，國內外各單位和機構投入大量精力和財力進行研究和實施達到室內人群可接受的室內污染物水平的措施和管理程序，為創造良好的樓宇室內環境質量，針對室內污染的控制要素主要有：物理性指標、化學性指標、生物性指標和放射性指標四大類，各主要要素的控制限值詳見下表（摘自《室內空氣質量標準》）：服務范圍： 1、個人家庭新房裝修污染空氣檢測。 2、學校、幼兒園等公共場所空氣檢測。 3、辦公室室內空氣污染檢測、甲醛檢測。檢測依據及相關規定：檢測依據：GB/T18883-2002《室內空氣質量標準》檢測內容及限量標準：室內環境質量評價標準污染物級別類別項目單位一級二級三級物理性指標可吸入顆粒物 μg/m3 50 150 250 溫度 ℃ 23-26 23-26 　 21-23 21-23 　濕度 % 50-60 55-65 　 40-50 ＞≤40 　空氣流速 m/s ＜0.2 ＜0.25 ＜0.3 ＜0.15 ＜0.2 ＜0.2 噪聲 dB ≤45 ≤55 ≤65 ≤30 ≤45 ≤60 新風量 m3/h.人 60 30 15 化學性指標甲醛 mg/m3 0.04 0.08 0.12 苯 μg /m3 10 20 30 二甲苯 mg/m3 0.03 0.60 0.90 TVOC μg /m3 200 300 600 苯并（α）芘 ng/m3 不得檢出 1 2 氨 mg/m3 0.1 0.2 0.5 CO2 ppm 600 1000 1500 CO mg/m3 3 5 10 O3 mg/m3 0.10 0.12 0.16 SO2 mg/m3 0.15 0.15 0.25 NO2 mg/m3 0.10 0.10 0.15 生物學指標細菌總數 cfu/m3 1000 2000 4000 放射性指標氡及其子體 Bq/m3 100 100 200 檢測周期：自進場采樣后4-6工作日出具加蓋CMA（檢驗檢測授權專用章）檢測報告，具體報告周期視檢測量及客戶實際要求為準。檢測報告內容：最終檢測報告包括以下內容： 1、工程概況； 2、檢測方法采用標準； 3、檢測使用設備； 4、檢測結果數據； 5、檢測報告編制、審核、批準人員信息； 6、檢測專用章及國家檢驗檢測機構授權專用章。三、套內質量檢測（一房一驗）分戶驗收要求分戶驗收：即交房前依照相關標準對區域內住宅逐套進行驗收。自2009年10月1日起所有上海市住宅工程強制實施分戶驗收。《上海市工程質量分戶驗收管理規定》住宅工程竣工驗收前必須依照《住宅工程套內質量驗收規范》DG/TJ08-2062-2009和現行工程質量標準、規范，對每戶套內的觀感質量、使用功能及使用安全進行驗收。凡未實施分戶驗收的，該工程項目將不得交付使用；服務范圍一、裝修房全過程跟蹤檢查：從毛坯到裝修結束全過程跟蹤檢驗；對隱蔽工程施工進行檢測；對裝飾材料進行控制；每個施工節點作好原始記錄并提出整改意見；待整改結束進行復查，直至符合要求；最終每戶出具一份檢測報告。二、裝修房竣工驗收：主要對安全、使用功能及表面觀感質量進行檢測；每個施工節點作好原始記錄并提出整改意見；待整改結束進行復查，直至符合要求；最終每戶出具一份檢測報告。三、毛坯竣工驗收：主要對安全、使用功能及表面觀感質量進行檢測；每個施工節點作好原始記錄并提出整改意見；待整改結束進行復查，直至符合要求；最終每戶出具一份檢測報告。四、個人交房驗房檢測。建設工程分戶驗收檢測參考標準 DG/TJ08-2062-2017 《住宅工程套內質量驗收規范》 DB/T 31/30-2003《住宅裝飾裝修驗收標準》 GB50209-2002《建筑地面工程施工質量驗收規范》 GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 GB20242-2002《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》 GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50303-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》套內質量檢測（一房一驗）內容檢測內容建筑尺寸室內地面：水泥砂漿地面、木、竹地板，板塊地面室內頂棚：頂棚抹灰、吊頂工程室內墻面：墻面抹灰、飾面板（磚）墻面、涂飾工程、裱糊工程、軟包工程建筑門窗樓梯與護欄細部工程：櫥、柜，窗簾盒、窗臺板、門窗套、可折裝式隔斷、淋浴房給排水與燃氣：室內給水、室內排水、衛生器具、燃氣管道通風與空調：送排風和防排煙、空調工程、室內電氣：燈具安裝、開關、插座，分戶配電箱、室內配線、等電位聯結弱電工程：有線電視安裝工程、電話、信息網絡安裝工程，訪客對講安裝工程、安防報警系統太陽能熱水系統室內環境評價四、空調與通風系統檢測 1、服務范圍通風與空調系統風系統、水系統檢測；通風與空調機組各功能段性能檢測；通風與空調管道性能檢測；空調房間室內環境檢測；通風與空調系統節能性評價,通風與空調系統報監檢測。 2、檢測依據 GB50411-2007 《建筑節能工程施工質量驗收規范》 GBT19232-2003 《風機盤管機組》 GBT14294-1993 《組合式空調機組》 DG/TJ08-802-2005《通風與空調系統性能檢測規程》 DG/TJ 08-802-2005《通風與空調系統性能檢測規程》 GB 50243－2002《通風與空調工程施工及驗收規范》 GB 50411－2007《建筑節能工程施工質量驗收規范》 3、通風與空調系統檢測注意事項 1、通風與空調系統檢測進場前須要提供設計說明圖紙、主要設備參數表、風管、風口、水管布置圖； 2、通風與空調系統檢測進場前，系統應運行穩定一段時間,標準時間8小時，適當可減少； 3、通風與空調系統檢測進場時，需指定人員協助開關閥門； 4、通風與空調系統檢測現場檢測時，風口高度超過2.5米時須提供扶梯，3.5米以上須提供相應登高器材； 5、機組余壓檢測、風管漏風檢測、水溫度檢測、水流量檢測時需要破壞管道或則破壞一些外保溫的保護層。風管風量檢測需要客戶預先在等測風管段開取直徑75mm的圓孔一個、直徑10mm的圓孔一個。機組余壓檢測需要在機組出口管道上開取一個地徑10mm的圓孔3-8個。水溫度檢測要求剝落測點外保溫的材料。水流量檢測時，直接接觸水管，覆蓋在水管外面保溫材料、保護金屬層需要剝落； 6、通風與空調系統檢測現場檢測是抽檢15%--25%的測試點進行檢測，不是100%檢測；五、節能照明檢測服務范圍：為康檢測可承接本市地區內的居住建筑、圖書館建筑、辦公建筑、商業建筑、影劇院（禮堂）建筑、旅館建筑、醫院建筑、博物館、展覽館建筑、交通建筑、工業建筑工程的室內照度及功率密度備案檢測。服務內容：照度檢測：對區域中作業面或參考平面上的維持平均照度值進行檢測，以保證視覺工作和生活的要求。有利于工作效率與安全。功率密度檢測：對區域單位面積上的照明安裝功率進行檢測（包括光源、整流器或變壓器）。以保證節約能源和環境保護。相關技術標準：依據GB 50411-2001 《建筑節能工程施工質量驗收規范》進行工程照明、室內照度現場施工質量驗收。檢測方法：在無外界光源的情況下，檢測被檢區域內平均照度和功率密度（檢測區域換分按建筑種類）在建筑物照明通電試運行時開啟全部照明負荷，使用三相功率計檢測各相負載電流、電壓和功率。照明測量重點是公共建筑和建筑的公共部分，一般不對住宅內測試位置進行評定 GB/T5700-2008《照明測量法》 GB50034—2004《建筑照明設計標準》 GB50411—2007《建筑節能工程施工質量驗收規范》注意事項： 1. 進入現場檢測前：被測白熾燈和鹵鎢燈累計點燃時間在50h以上，氣體放電燈100h以上。 2. 現場檢測在白熾燈和鹵鎢燈點燃時間在15min，氣體放電燈40min后進行。 3. 室內照明檢測應在沒有天然光和其他非被測光源影響下進行。 4. 現場提供人字梯等登高工具，有專業電工等協助配合。 5. 檢測現場能正常供電，保證被檢區域有電源。施工方提供被檢燈具。六、噪聲檢測依據《聲學環境噪聲測量方法》《建筑施工場界噪聲測量方法》《聲環境影響評價技術導則》《公共場所噪聲測定方法》《機場周圍飛機噪聲測量方法》《鐵路邊界噪聲限值及測量方法》《聲屏障聲學設計和測量規范》《摩托車和輕便摩托車定置噪聲限值及測量方法》《汽車加速行駛車外噪聲限值及測量方法》《機動車輛噪聲測量方法》和《建筑隔聲評價標準》等國家標準方法和規范，可對城市區域環境噪聲、城市道路交通噪聲、廠界噪聲、建筑施工場界噪聲、社會生活環境噪聲、公共場所噪聲、工作場所噪聲等不同特點和需求的各種類型噪聲進行檢測。參考《聲環境質量標準》、《工業企業廠界環境噪聲排放標準》、《社會生活環境噪聲排放標準》等標準，可為環境管理體系ISO14000、職業安全健康衛生OHSAS18000、環境影響評價、環境工程驗收與運營、排污許可證、守法證明確認、清潔生產、客戶驗廠、建筑施工、聲功能區域、道路交通噪聲等提供優質、高效的檢測服務。服務范圍：環境噪聲、社會生活環境噪聲、建筑施工場界環境噪聲、工業企業廠界環境噪聲、工作場所噪聲、鐵路邊界噪聲七、綠色建筑認證檢測綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑是將可持續發展理念引入建筑領域的結果，將成為未來建筑的主導趨勢。目前，世界各國普遍重視綠色建筑的研究，許多國家和組織都在綠色建筑方面制定了相關政策和評價體系，有的已著手研究編制可持續建筑標準。 GB50378-2006《綠色建筑評價標準》用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。我公司依據GB50378-2006《綠色建筑評價標準》和國家相關標準、規范，為住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑申請綠色建筑提供專業的相關檢測服務。

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節能照明檢測

服務范圍：為康檢測可承接本市地區內的居住建筑、圖書館建筑、辦公建筑、商業建筑、影劇院（禮堂）建筑、旅館建筑、醫院建筑、博物館、展覽館建筑、交通建筑、工業建筑工程的室內照度及功率密度備案檢測。服務內容：照度檢測：對區域中作業面或參考平面上的維持平均照度值進行檢測，以保證視覺工作和生活的要求。有利于工作效率與安全。功率密度檢測：對區域單位面積上的照明安裝功率進行檢測（包括光源、整流器或變壓器）。以保證節約能源和環境保護。相關技術標準：依據GB 50411-2001 《建筑節能工程施工質量驗收規范》進行工程照明、室內照度現場施工質量驗收。檢測方法：在無外界光源的情況下，檢測被檢區域內平均照度和功率密度（檢測區域換分按建筑種類）在建筑物照明通電試運行時開啟全部照明負荷，使用三相功率計檢測各相負載電流、電壓和功率。照明測量重點是公共建筑和建筑的公共部分，一般不對住宅內測試位置進行評定 GB/T5700-2008《照明測量法》 GB50034—2004《建筑照明設計標準》 GB50411—2007《建筑節能工程施工質量驗收規范》注意事項： 1. 進入現場檢測前：被測白熾燈和鹵鎢燈累計點燃時間在50h以上，氣體放電燈100h以上。 2. 現場檢測在白熾燈和鹵鎢燈點燃時間在15min，氣體放電燈40min后進行。 3. 室內照明檢測應在沒有天然光和其他非被測光源影響下進行。 4. 現場提供人字梯等登高工具，有專業電工等協助配合。 5. 檢測現場能正常供電，保證被檢區域有電源。施工方提供被檢燈具。

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綠色建筑認證檢測

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑是將可持續發展理念引入建筑領域的結果，將成為未來建筑的主導趨勢。目前，世界各國普遍重視綠色建筑的研究，許多國家和組織都在綠色建筑方面制定了相關政策和評價體系，有的已著手研究編制可持續建筑標準。 GB50378-2006《綠色建筑評價標準》用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。我公司依據GB50378-2006《綠色建筑評價標準》和國家相關標準、規范，為住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑申請綠色建筑提供專業的相關檢測服務。

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噪聲檢測

依據《聲學環境噪聲測量方法》《建筑施工場界噪聲測量方法》《聲環境影響評價技術導則》《公共場所噪聲測定方法》《機場周圍飛機噪聲測量方法》《鐵路邊界噪聲限值及測量方法》《聲屏障聲學設計和測量規范》《摩托車和輕便摩托車定置噪聲限值及測量方法》《汽車加速行駛車外噪聲限值及測量方法》《機動車輛噪聲測量方法》和《建筑隔聲評價標準》等國家標準方法和規范，可對城市區域環境噪聲、城市道路交通噪聲、廠界噪聲、建筑施工場界噪聲、社會生活環境噪聲、公共場所噪聲、工作場所噪聲等不同特點和需求的各種類型噪聲進行檢測。參考《聲環境質量標準》、《工業企業廠界環境噪聲排放標準》、《社會生活環境噪聲排放標準》等標準，可為環境管理體系ISO14000、職業安全健康衛生OHSAS18000、環境影響評價、環境工程驗收與運營、排污許可證、守法證明確認、清潔生產、客戶驗廠、建筑施工、聲功能區域、道路交通噪聲等提供優質、高效的檢測服務。服務范圍：環境噪聲、社會生活環境噪聲、建筑施工場界環境噪聲、工業企業廠界環境噪聲、工作場所噪聲、鐵路邊界噪聲《建筑施工場界噪聲測量方法》《聲環境影響評價技術導則》《公共場所噪聲測定方法》《機場周圍飛機噪聲測量方法》《鐵路邊界噪聲限值及測量方法》《聲屏障聲學設計和測量規范》《摩托車和輕便摩托車定置噪聲限值及測量方法》《汽車加速行駛車外噪聲限值及測量方法》《機動車輛噪聲測量方法》和《建筑隔聲評價標準》等國家標準方法和規范，可對城市區域環境噪聲、城市道路交通噪聲、廠界噪聲、建筑施工場界噪聲、社會生活環境噪聲、公共場所噪聲、工作場所噪聲等不同特點和需求的各種類型噪聲進行檢測。參考《聲環境質量標準》、《工業企業廠界環境噪聲排放標準》、《社會生活環境噪聲排放標準》等標準，可為環境管理體系ISO14000、職業安全健康衛生OHSAS18000、環境影響評價、環境工程驗收與運營、排污許可證、守法證明確認、清潔生產、客戶驗廠、建筑施工、聲功能區域、道路交通噪聲等提供優質、高效的檢測服務。服務范圍：環境噪聲、社會生活環境噪聲、建筑施工場界環境噪聲、工業企業廠界環境噪聲、工作場所噪聲、鐵路邊界噪聲

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